Vente Maison 6 pièces 180 m² Baudres (36110)

Maison de plain-pied à Baudres, idéale pour PMR, offrant un vaste potentiel avec ascenseur, jardin arboré et garage. À seulement 10 mn des commerces, elle dispose de 2 chambres et d'un séjour avec cheminée. À visiter rapidement.

Située à Baudres, au calme et à 10 mn des commerces, cette maison de plain-pied située à mi-chemin entre Valençay et Levroux, à 30 mn de Châteauroux est adaptée pour les personnes à mobilité réduite (PMR) ou personnes âgées.

Cette longère comprend : au RDC, cuisine aménagée, cellier, séjour avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau privative, salle de bain avec WC, escalier et ascenseur, toutes les pièces sont accessibles depuis le jardin. A l'étage, arrivée par l'ascenseur ou l'escalier dans une immense pièce palière divisible avec pompe à chaleur air/air (clim réversible), 2 chambres dont l'une avec lavabo et WC et l'autre avec dressing. Le chauffage de l'ensemble est mixte avec chaudière gaz citerne avec eau chaude sanitaire, radiateurs électriques, PAC air/air et la cheminée. Assainissement individuel avec fosse septique en parfait état de fonctionnement mais plus aux normes, des travaux sont à prévoir pour le système électrique. En extérieur sur un terrain d'environ 2300 m², un garage pour deux voitures avec électricité, un agréable jardin arboré, le tout est clôturé avec deux portails dont le principal motorisé avec télécommande + portillon.

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Prix de vente 156000 euros, honoraires d'agence inclus de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix de 150010 euros net vendeur.

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DPE « D » et GES « C »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Nom du négociateur : GAGNAN Jean-Luc

Prix net vendeur : 150010 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui