Vente Maison 8 pièces 145 m² Precy sous thil (21390)

EXCLUSIVITE - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – 145 m² – JARDIN – PRECY-SOUS-THIL

Située à proximité immédiate de PRECY-SOUS-THIL, cette maison ancienne rénovée d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Un Emplacement stratégique :

•En bordure d'axe routier (accès rapide et facilité de déplacement)

•À environ 10 minutes de l'A6 (Bierre-lès-Semur)

•À environ 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h)

•À moins de 15 minutes de Semur-en-Auxois

•À environ 30 minutes d'Avallon et environ 55 minutes de Dijon

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

•Surface cadastrée totale : environ 410 m²

•Surface habitable : environ 145 m²

•Jardin d'environ 300 m²

•Maison avec éléments de caractère (pierres apparentes, cheminée)

•Double vitrage

•Annexes

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée (environ 103 m²)

•Séjour d'environ 19 m² avec cheminée insert

•Seconde pièce d'environ 17,18 m² avec accès extérieur

•Cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m²

•Chambre d'environ 10,31 m² côté jardin

•Salle de bains avec douche et baignoire d'angle

•WC indépendant (environ 1,43 m²)

•Dégagement avec placard (environ 3,64 m²)

•Pièce annexe d'environ 24,5 m² (idéal activité ou pièce de vie complémentaire)

•WC / buanderie d'environ 1,8 m²

À l'étage

•Chambre mansardée d'environ 11 m²

•Chambre d'environ 14 m² avec pierres apparentes

•Espace bureau ouvert d'environ 10 m²

•Salle d'eaurécente d'environ 4 m² avec WC

ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS

•Cave voûtée d'environ 14,35 m² avec pompe de relevage

•Buanderie / chaufferie d'environ 5,2 m²

•Chaudière Franco-Belge (2014)

•Cuve fioul 2 500 L

•Cabane de jardin

•Maison mitoyenne des deux côtés

INFORMATIONS TECHNIQUES

•Assainissement : non conforme

•Taxe foncière : 650 €

LES + DU BIEN

Accès rapide aux grands axes

Beaux volumes et nombreuses possibilités

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.952878

Nom du négociateur : CHOLLET-CARBONNEAUX Emmanuelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant