Vente Maison 6 pièces 280 m² Aurignac (31420)

Opportunité unique à Aurignac avec cette demeure de caractère, idéale pour une résidence ou un projet professionnel. Salle à manger, 3 suites et jardin offrent un cadre de vie privilégié. Déjà opérationnelle avec licence IV.

Le lieu emblématique du village de SAINT-ANDRE vous ouvre ses portes, Cette demeure en pierres de 280 m² habitables est idéale pour une résidence principale et/ou votre projet professionnel. Actuellement le rez-de-chaussée est dédié à la partie professionnelle avec une spacieuse salle à manger de 50 m² et son coin bar. Une cuisine professionnelle (et ses pièces annexes) aux normes permettant de travailler immédiatement. On trouve également, une deuxième salle de réception plus intimiste avec une sublime cheminée. L'étage est dédié à la partie privée et se compose de 3 suites chacune équipées d'un espace dressing et SDE avec WC. A l'extérieur on trouve; une petite terrasse à exploiter dès les 1er rayons de soleil et un petit jardin de 800 m² sur l'arrière de la maison qui peut également être exploité pour la partie pro ou gardé en espace détente privatif. Au delà du fait que la maison est habitable de suite et possède un charme fou, vous détenez un outil de travail parfaitement aux normes et qui fonctionne déjà (licence IV ok). Ce café, bistrot et restaurant est un lieu qui perdure dans le temps, à vous de continuez son histoire. Prix : 330 000 € (dont 5 % d'honoraires inclus). soit un prix net vendeur de 315000€. Référence : 7620K. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#;br>
Orientation :

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires : 4.7619047619048%
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Disponible immédiatement