Description T7 à Yvre l eveque
A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE
10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160
23 MN LE MANS CENTRE
PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE
À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.
La maison principale – 183 m² habitables
Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :
Belle entrée spacieuse
Cuisine aménagée
Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois
4 chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains, salle d'eau, WC
À l'étage :
Mezzanine lumineuse de 25 m²
Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC
Chauffage mixte bois et électrique
Exposition plein sud
Un studio indépendant de 65 m²
Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :
2 chambres
Salle d'eau / WC
Salon de 24 m²
Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle
Piste de 1 km encercle la propriété
17 box (avec eau et électricité)
4 box béton supplémentaires
Marcheur
Rond de longe
2 carrières (20x40 et 22x20)
Hangar de 75 m² (5x15)
9 chenils béton avec eau
Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)
Abris / garages
Terrain de tennis
Un cadre de vie privilégié
9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités, écoles et accès autoroute
Les + du bien
Idéal centre équestre, pension, élevage
Parfait pour projet professionnel ou familial
Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution
vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance
Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets.
#PropriétéÉquestre #VieAuVert #ProjetDeVie #Chevaux #Nature #ImmobilierDeCharme #CoupDeCœur #Domaine #PassionCheval #Exclusivité#Elevage canin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel - Réf.952533
Nom du négociateur : LEMERCIER Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 183m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 90000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938130786
- Mise à jour 04/07/2026 à 05:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 640 €
3 minQualité de connexion internet à Yvre l eveque (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
LEMERCIER Caroline
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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