Description T5 à Liévin
Maison située en plein centre de Liévin, à deux pas des commerces et de la zone commerciale.Grande maison de caractère des années 1930 offrant environ 146 m² habitables et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
Beaux volumes, garage 2 voitures, sous-sol sain et combles aménageables.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée d'environ 20 m²Salon de 25 m²Salle à manger séparéeCuisineGrande arrière-cuisine avec arrivées d'eau (idéal buanderie)WC séparés avec lave-mains et fenêtre
Étage
Grand palier pouvant accueillir un espace bureau3 chambres aux belles superficies : environ 23 m², 13 m² et 12 m²Grande salle de bainDégagement avec rangement
Combles
Combles aménageables avec parquet d'origine en très bon étatCréation d'un escalier à prévoir pour y accéder
Dépendances et extérieurs
Garage permettant de stationner 2 véhiculesSous-sol/cave d'environ 60 m², très sain, avec accès direct au jardinAtelierGrand jardin exposé nord-ouest
Travaux à prévoir
Rénovation complète à envisager : électricité, isolation, quelques menuiseries, chauffage (fioul actuellement) et assainissement.Toiture du garage et éventuellement de l'extension à reprendre.
Points forts
Emplacement central recherchéBeaux volumesFort potentiel de transformation
Toiture principale en bon état.Maison saine avec bases solides (toiture + sous-sol)
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7097.00 et 9603.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890294325
RCP 7700394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1538
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 146m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 487 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM138811
- Mise à jour 30/06/2026 à 14:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 350 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Liévin (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Margaux Kaczmarek
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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