Vente Maison 4 pièces 94 m² Villersexel (70110)

Charmante maison entièrement rénovée à Cubry, bénéficiant d'une vue sur le Château de Bournel. Profitez d'un agréable cadre de vie à la campagne avec piscine hors-sol. Espaces fonctionnels et potentiel d'aménagement dans les combles.

Maison entièrement rénovée située dans le village de Cubry, offrant une vue dégagée sur le Château de Bournel.

Dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible : l'accès à l'Autoroute A36 se fait en environ 25 minutes, Rougemont et Villersexel à moins de 10 minutes, Vesoul à 30 minutes, Baume-les-Dames à 20 minutes et Besançon à environ 45 minutes.

À proximité immédiate, le domaine du Château de Bournel propose golf, restaurant, hôtel et activités de loisirs, renforçant l'attractivité du secteur. Une assistante maternelle se trouve également dans la rue, un atout pour une vie de famille.
Cette charmante maison, offrant une surface habitable de 94 m² et immédiatement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est implantée sur un terrain de 6 ares, dans un village paisible et plein de charme.

La maison se compose, au premier niveau accessible par un escalier :

Une cuisine équipée de 16 m² (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle)
Un dégagement menant à l'espace de vie
Un séjour lumineux de 20 m²
Un salon de 24 m²
Un second dégagement desservant l'espace nuit
Deux chambres de 12 m² et 11 m²
Un WC indépendant
Une salle d'eau de 6 m²

En sous-sol, vous disposerez de plusieurs espaces fonctionnels :

Un cellier de 11 m²
Un garage de 21 m²
Deux caves de 16 m² et 23 m²
Une buanderie / chaufferie de 23 m²

Les combles, d'une surface d'environ 46 m², offrent un beau potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine hors-sol de 10 x 5 m ainsi que d'un espace couvert de 50 m², sans vis-à-vis.. Le terrain est entièrement clôturé.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récemment installées, avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, récemment installée, complétée par un poêle à bois.

DPE D

Des travaux de mise en conformité de l'assainissement à réaliser.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587

Surface terrain : 600 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON