Description T8 à Ars sur moselle
Idéalement située à Ars-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, cette maison de caractère entièrement rénovée développe 165 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, deux chambres de plain-pied avec salle de bains, ou espace de vie indépendant.
Un WC complète ce niveau.
À l'étage, une agréable pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte.
On y trouve également une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une loggia et 2 chambres.
Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bains et WC, offrant un espace nuit confortable et préservé.
La maison permet facilement d'imaginer différentes configurations selon les projets de vie, notamment la création de chambres supplémentaires.
Un sous-sol complet et une dépendance complètent le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposé plein sud.
Entièrement rénovée ces dernières années, la maison ne nécessite aucun travaux.
Excellente performance énergétique : DPE B / GES A ( pompe à chaleur de 2025 garantie 5 ans)
Possibilité de revenu complémentaire grâce à une activité type Airbnb permettant une auto-finance partielle du bien (chiffres actuels communiqués en privé).
Bien idéal pour :
- une famille
- une activité indépendante
- un projet mixte avec revenu locatif
Possibilité de créer des places de stationnement à l'avant de la maison.
Bien en copropriété (2 lots – aucune charge)
Coup de coeur assuré .
A voir sans tarder !
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Ann MULLER (E.I) Agent Commercial RSAC 938.253.051 Barr.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124574).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35288
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 165m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 384 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002124574
- Mise à jour 30/06/2026 à 05:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 770 €
3 minQualité de connexion internet à Ars sur moselle (Moselle 57)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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