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Champfromier (01410) - Maison - 9 pièce(s) - 212 m² - Vente - Réf. 992786104824
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Vente Maison 9 pièces 212 m² Champfromier (01410)

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Vente Maison Maison à vendre Champfromier Champfromier
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Vente Maison Maison à vendre Champfromier Champfromier
18 photos disponibles 

Description T9 à Champfromier

Maison à vendre Champfromier
Cette maison de campagne à Champfromier offre un espace de vie de 212 m², idéal pour une vie familiale au calme, avec 5 chambres et une vue dégagée sur les montagnes. En plus, vous disposerez de plusieurs annexes sur un terrain de 1 991 m².

We Invest GD Immobilier vous propose à la vente cette maison de campagne d'une surface habitable de 212 m².

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les besoins (salle de jeux, bureau, chambre).
Au premier étage : une mezzanine, une chambre, une chambre avec salle de bain ouverte, et une pièce pouvant être aménagée librement.
Au deuxième étage : une chambre et une pièce supplémentaire à aménager.

En annexes, la maison dispose d'environ 95 m² comprenant un garage, une cave, un atelier, un abri voiture et une cabane de jardin.

Le tout sur un terrain de 1 991 m² entièrement cloturé avec une superbe vue sur les montagnes.


La maison se situe à Champfromier (Communal) à 15 km de la gare TGV de Valserhône et de toutes les commodités.

Idéal pour une vie familiale, ce bien conviendra également aux personnes recherchant un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes, à proximité de la nature.

Chauffage : gaz + cheminée.

Plus d'informations G.DUBOURGET ou J.JORON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4081.00 € et 5522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 284

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 212m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel
    • Extérieur Surface terrain : 1991 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu VM85424
    • Mise à jour 26/08/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    194 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    32 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 802 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 802 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    194 kWh/m² an
    Émissions
    32 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Champfromier (Ain 01)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    74%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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