Vente Maison 3 pièces 51 m² Le cap d agde (34300)

Découvrez cette villa T3 au charme Bohème chic, nichée dans la Pinède. Profitez d'un calme absolu, d'un jardin paysager et d'une excellente isolation. Rare sur le secteur, elle est prête à vivre sans travaux à prévoir. Coup de c?ur assuré.

En exclusivité !

Cap d'Agde - Quartier de la Pinède

Ancien T4 (2 chambres) transformé en T3.

Capacité 6 couchages

Villa de plain-pied au charme Bohème chic, niché dans la Pinède au calme absolu et sans aucun vis à vis expo plein Sud

A seulement 5min a pied du village Natu et des plages et de la campagne dans une copropriété de standing avec superbe piscine

L'atmosphère apaisant, chaleureuse de cette villa avec jardin paysager laisse place à la Zen attitude

La villa a été refaite à neuf en 2024, le confort énergétique est remarquable avec une excellente isolation thermique, ce qui nous permets une consommation électrique d'environ 35€ par mois seulement, ainsi que de faibles charges de copropriété et taxe foncière modérée

Idéal pour y vivre à l'année ou secondaire ou un investissement locatif de qualité

Villa avec une place de parking privé et une salle de sport et Buanderie

Maison prête à vivre, sans travaux à faire avec à deux pas de la pharmacie, poste, ligne de bus pour la Gare et du grand centre commercial d'Agde.

Une villa rare sur le secteur, mêlant charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Un bien coup de cœur où l'on se projette immédiatement à l'année comme en vacances…

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) (réf. 607282 )

Nom du négociateur : RAPP Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 951 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant