Vente maison de prestige 8 pièces 235 m² Chiatra (20230)

Joseph RISTICONI Immobilier vous propose en EXCUSIVITE :

Il est des maisons qui vous saisissent avant même d'en franchir le seuil. Celle-ci vous arrête net au premier regard et ce regard embrasse la mer, Capraia, Monte Cristo et l'île d'Elbe dans un panorama que les mots peinent à contenir.

Posée sur les hauteurs de Chiatra, dans le calme absolu de la campagne corse, cette belle demeure de 235 m² déploie ses volumes sur un terrain entièrement clos de 3 600 m², où le temps semble s'être arrêté au rythme de la lumière.

La maison de type 8, forte de ses 7 chambres, offre une générosité rare celle des maisons pensées pour vivre vraiment, recevoir largement, et ne jamais manquer d'espace ni de souffle. L'immense terrasse extérieure, tournée vers l'horizon maritime, est une scène à elle seule : on y prend les petits déjeuners dans la rosée du matin, on y dîne sous les étoiles, on y regarde la lumière changer sur la mer tout au long du jour.

Un vieux casellu corse vestige authentique et poétique de l'histoire du lieu ponctue le terrain de sa présence silencieuse, rappelant que cette terre a une mémoire.

Le terrain, entièrement clôturé, offre de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets.

Toutes commodités et plage à 10 minutes en voiture. Un bien rare, dans un secteur préservé, pour ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel quand il se présente.

Maison de caractère 235 m² 7 chambres Terrain 3 600 m² clos

Vue panoramique mer · Capraia · Monte Cristo · Elbe

Terrasse solarium· Calme absolu

848 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.

DPE: C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RISTICONI Joseph

Honoraires à la charge du Vendeur