Vente maison de prestige 260 m² Huelgoat (29690)

Propriété équestre de 3,5 hectares avec installations complètes, deux gîtes rénovés et un manège de 30 x 60 m. Idéale pour un projet équestre et d'accueil touristique, à proximité des commodités et du Parc naturel regional d'Armorique.

Située dans un hameau rural paisible entre Plonévez-du-Faou et Collorec, cette propriété équestre s'étend sur environ 3,5 hectares de terrain comprenant prairies, verger (pommiers à cidre et fruitiers), potager et jardins. L'ensemble comprend une maison principale, deux gîtes indépendants, une cour intérieure avec cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances. Le bien bénéficie de vues dégagées sur la campagne, d'un accès direct aux chemins, et d'un fort potentiel en activité touristique -gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois Godin, une cuisine équipée), une buanderie, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage il y a trois chambres et une salle de bain. Chauffage électrique, double vitrage, raccordement à l'eau et à l'électricité, assainissement individuel. Les deux gîtes, rénovés avec pierres apparentes et boiseries, disposent chacun de pièces de vie avec poêle à bois, cuisines équipées et espaces nuit, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. Un gîte pouvant accueillir 6 personnes et l'autre 2. Les installations équestres comprennent 5 boxes professionnels dans un grand hangar avec manège en sable de 24m x 10m, ainsi qu'un second hangar pour stockage, atelier ou stationnement (garage). Une grange en pierre et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Les pâtures sont bien drainées, avec accès direct aux écuries et au manège, et présence d'un puits sur le terrain. La propriété se situe à 3 km des commodités de Plonévez-du-Faou (commerces, écoles, services). Les villes de Carhaix-Plouguer et Pleyben offrent davantage d'infrastructures. Le Parc naturel régional d'Armorique est à proximité. Les côtes nord et ouest de la Bretagne sont accessibles en moins d'une heure. Accès rapide à la N164, aux aéroports de Brest et Rennes, gare TGV avec liaisons vers Paris, et ports de ferry vers le Royaume-Uni. Propriété complète, adaptée à un projet équestre avec activité touristique, offrant terrain, installations, dépendances et potentiel de développement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 34995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5098

* Vidéo : https://youtu.be/B2FtcTKioT0?si=2kxN-sEMzPgE6Aln

Précision localisation : FINISTÈRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 710000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC