Vente Maison 10 pièces 295 m² Saint matre (46800)

Idéal pour un projet touristique ou familial, cet ensemble immobilier à Saint-Matré propose deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, sur un terrain agréable. Profitez de l'authenticité et du cadre paisible du Quercy Blanc, à deux pas des belles paysages.

Véronique Bessières et Manon Chaubet de Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la Campagne vous présentent un ensemble immobilier situé à Saint-Matré. Deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, indépendantes et immédiatement habitables, offrant un véritable atout : la possibilité de développer ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà en place, tout en conservant une résidence principale, ou de réunir plusieurs générations en permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de l'activité touristique, sans investissement complémentaire. La Grange ? Gîte de charme (env. 144 m²) Rénovée, cette ancienne grange séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : terrasse couverte idéale pour les repas d'été, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, chambre, bureau, salle de bains, WC indépendant. A l'étage : grande mezzanine pouvant accueillir un salon TV ou des couchages supplémentaires, deux chambres, salle d'eau, WC. Prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. La Maison ? Authenticité et intimité (env. 125 m²) Une maison pleine de charme, agrémentée d'un four à pain, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin intimiste. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur l'extérieur, salon-séjour, salle d'eau avec WC, buanderie. A l'étage : salon, trois chambres, salle d'eau avec WC, balcon. Prestations : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Les extérieurs Terrain agréable. Abri pour deux voitures. Raccordement au tout-à-l'égout. Environnement calme et verdoyant, particulièrement recherché pour l'accueil touristique. Une localisation recherchée au coeur du Quercy Blanc Montcuq-en-Quercy-Blanc : 15 min Montaigu-de-Quercy : 15 min Lauzerte : 25 min Cahors : 35 min Un bien aux multiples opportunités Que vous recherchiez : un investissement avec deux logements offrant un fort potentiel locatif un projet de rapprochement familial, permettant d'accueillir parents, enfants ou plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun ; ou simplement une propriété de caractère proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface terrain : 1500
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 30686

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LA3k6UPXm9q

Précision localisation : SELECTION HABITAT

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC