Vente Maison 5 pièces 107 m² Vrigne aux bois (08330)

Au c?ur de Vrigne Aux Bois, découvrez cette maison familiale avec ses 4 chambres et un jardin de 720m², apportant une ambiance typique de vacances. Prévoir travaux de rénovation pour exploiter pleinement ce potentiel.

EN PLEIN COEUR DU VILLAGE

Dans un cadre idyllique typique des canaux hollandais

La maison est composée comme telle:

Au rez de chausée:

- Entrée

- Un couloir

- Un WC indépendant

- Un séjour

- Une cuisine avec accès direct à un jardin d'hiver et donnant accès à l'extérieur.

À l'étage:

- Un palier distribue

- 2 chambres

- Une salle de bains.

Au second niveau:

- 2 chambres supplémentaires

- Un grenier (possibilité 5ème chambre)

A l'extérieur :

- Une passerelle nous mène au jardin de 720m², traversé par un cours d'eau, donnant un air de vacances digne des fameux canaux belges ou hollandais.

Chaudière gaz Frisquet récente

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Disponible de suite

Prévoir travaux de rénovation , audit à disposition

Cette annonce référence 332477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Score DPE : 256 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BORIS JELU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant