Vente Maison 7 pièces 100 m² Neufchatel en bray (76270)

Maison familiale de 100 m² à Neufchatel En Bray, avec 5 chambres et un potentiel de valorisation unique. Récemment rénovée, elle allie confort de plain-pied et possibilité de transformation en maison basse consommation grâce aux aides de l'État.

RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON FAMILIALE 100 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 1 000 M²

NEUFCHÂTEL-EN-BRAY – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables, implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1 000 m², située dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités de Neufchâtel-en-Bray.

Avec ses 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, son sous-sol total et son terrain généreux, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

UN BIEN QUI A DÉJÀ BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées :

• Isolation récente des combles : le propriétaire vient de réaliser ces travaux, permettant au logement de passer de la classe énergétique G à F au nouveau diagnostic.

• Menuiseries remplacées il y a environ 18 mois : fenêtres en double vitrage PVC.

• Toiture entretenue : nettoyage des tuiles de Beauvais.

• Ravalement de façade récent.

• Plafond du sous-sol déjà isolé.

Ces travaux constituent une première étape importante pour améliorer le confort thermique du logement et son classement énergétique.

UNE DISTRIBUTION FAMILIALE ET FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie agréable

• 2 chambres permettant une véritable vie de plain-pied

• Les pièces nécessaires à la vie quotidienne

À l'étage :

• 3 chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, une famille nombreuse ou pour aménager des espaces bureau/dressing.

À l'extérieur :

• Terrain d'environ 1 000 m² entièrement clos

• Belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours

• Environnement calme et agréable

UN SOUS-SOL TOTAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un important volume supplémentaire.

Vous disposerez notamment d'espaces pouvant être utilisés comme garage, atelier, espace de stockage ou rangement, selon vos besoins.

UN POTENTIEL DE VALORISATION INTÉRESSANT

La maison nécessite principalement une remise au goût du jour et des travaux de décoration intérieure afin de créer un intérieur correspondant à vos envies.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.

Après l'isolation déjà réalisée, d'autres améliorations énergétiques peuvent être étudiées, notamment le remplacement du système de chauffage, l'installation d'une VMC ou encore des travaux d'isolation complémentaires.

Selon la situation de l'acquéreur et la nature des travaux envisagés, certaines aides à la rénovation énergétique peuvent éventuellement être mobilisables, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur.

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ

Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et agréable, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Neufchâtel-en-Bray.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un sous-sol total, un terrain entièrement clos de 1 000 m² et ayant déjà bénéficié de travaux importants, notamment l'isolation récente des combles ayant permis son passage de G à F.

Une opportunité rare sur le marché à découvrir rapidement !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.



Cette annonce référence 332600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 457 kWhEP/m²/an

Score GES : 93 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAIN SOLOY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant