Description T4 à Briare
Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne
Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments authentiques préservés :
Pièce de vie lumineuse (22 m²) avec une magnifique cheminée en marbre, cuisine, salle de bain et toilette.
À l'étage : Deux grandes chambres spacieuses avec parquet d'origine et cheminées en marbre, offrant un cadre chaleureux et élégant et un toilette avec lave mains
Une Maison Fonctionnelle et Saine
Profitez de prestations techniques récentes pour un achat en toute sérénité :
Toiture rénovée (il y a 2 ans) et isolation des combles.
Chauffage au gaz de ville.
Tout à l'égout
Dépendances et Extérieurs
Sur une parcelle de 260 m², le bien dispose d'atouts rares en centre-ville :
Extérieur : Une cour goudronnée pour un entretien minimal et un accès extérieur direct à l'étage via un escalier.
Stockage : Un garage de 15 m², un atelier pour vos projets, une cave saine et un grenier.
Un Emplacement Stratégique
Transports : Gare à deux pas (Paris-Bercy en 1h30).
Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire, du célèbre Pont-Canal et des activités de loisirs (piscine, tennis).
Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire aux portes de Paris.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.952706
Nom du négociateur : VENANZI Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 260 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932724044
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Briare (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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