Vente Maison 8 pièces 182 m² Dommartin-lès-toul (54200)

Ce pavillon familial de 182 m² avec vue sur la Cathédrale de Toul vous séduira. 5 chambres, sous-sol aménagé et terrasse vous attendent pour profiter d'un cadre agréable. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais potentiel indéniable.

En exclusivité, dans un quartier prisé, SUR LES HAUTEURS DE DOMMARTIN LES TOUL avec vue très agréable, Julie JOLY vous invite à venir visiter ce charmant pavillon familiale de 182 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².
5 chambres + grand sous sol d'environ 100 m² ! DPE : D

A rafraîchir, cette belle maison indépendante vous propose :

Au RDC : Une entrée spacieuse avec un bel espace bureau, une pièce de vie généreuse et lumineuse de 46 m² avec cheminée et accès jardin + terrasse.
Une grande cuisine de 16 m² ouverte sur la salle à manger, une première chambre de 15 m² avec balcon et vue sur la majestueuse Cathédrale de TOUL.
Une salle d'eau récemment rafraîchie et un WC séparé viennent compléter le tout.
Au 1er étage : 4 grandes chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau avec WC et un espace grenier pour stockage.
Au sous sol : Un garage 2 véhicules, une pièce buanderie / chaufferie de 23 m² et un grand espace de 20 m² pour une salle de jeux, salle de sport ..

LES ++ :
- Isolation des combles 2026

- Rénovation Façade 2025

- Pour un ancrage en profondeur : confortation des fondations avec micropieux 2025

- Sols des pièces du sous sol 2025

- Volet de la baie vitrée du salon électrique

- Aux 1 ères loges pour une vue imprenable sur les feux d'artifice de TOUL

Taxe foncière : 1 980€
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Gaz + Bois au RDC
- Electrique au 1er étage
Fenêtres : Double vitrage PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOLY Julie, Agent commerciale mandataire en immobilier (EI) immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 90495362

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON