Vente Maison 7 pièces 200 m² Poix du nord (59218)

Ensemble immobilier avec fort potentiel à Poix Du Nord. Maison louée offrant des revenus immédiats et deux bâtiments exploitables de 80m² chacun. Terrain de 1935m², parfait pour activité professionnelle ou investissement locatif.

Antoine Telle conseiller immobilier vous propose cet ensemble immobilier avec fort potentiel professionnel et locatif.

Situé à Poix du Nord 59218, il comprend une maison (usage habitation) louée + deux batiments de 80m² chacun, libre d'occupation, le tout sur un terrain 1935m² avec partie à batir, idéal artisan / stockage / investissement.

Maison de plain-pied actuellement louée 500€/mois - bail 2024

-> 46m², chambre, salon-séjour, cuisine, wc, salle de douche, stationnement véhicule & jardin

-> Isolants laine, tout à l'égout, chauffage électrique inertie, brique & bacs aciers, tableau élec, cumulus, vmc, menuiseries double vitrage PVC

-> Revenus locatifs immédiats

-> Maison en accès indépendant des bâtiments

Deux bâtiments d'environ 80 m² chacun - libre d'occupation (160 m² au total)

-> Très bon état, dalles béton, parpaing & tôles + bacs aciers

-> Raccordements Electricité & eau présents

-> Idéal artisan, stockage, atelier, activité pro

Zone de stockage extérieure + accès pratique

-> Facile pour véhicules utilitaires, matériaux, etc.

-> Partie à batir

-> Possibilités d'aménagement ou location (Box, garage, stockage, activité pro)

Points forts

Revenus existants (500€/mois)

Bâtiments exploitables immédiatement

Terrain de belle taille (1935 m²)

Configuration idéale professionnelle + locatif

Taxe foncière : 1000€

Idéal pour :

Artisan (BTP, mécanique, stockage…)

Entrepreneur / activité indépendante

Investisseur souhaitant développer la rentabilité

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 607437 )

Nom du négociateur : TELLE Antoine

Prix net vendeur : 109000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant