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Fondettes (37230) - Maison - 7 pièce(s) - 181 m² - Vente - Réf. 992786151321
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Vente Maison 7 pièces 181 m² Fondettes (37230)

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Vente Maison maison Fondettes
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14 photos disponibles 

Description T7 à Fondettes

maison
Découvrez cette élégante maison familiale de 181 m² à Fondettes, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un jardin sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre de vie calme à proximité de Tours, avec piscine et sous-sol complet.

FONDETTES – Maison familiale à vendre – 7 pièces – 181m²
À seulement quelques minutes de Tours, au cœur de Fondettes, découvrez cette élégante maison familiale de 182 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un vaste espace salle à manger idéal pour recevoir.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un coin repas convivial et s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud ainsi qu'un jardin paysager sans vis-à-vis.
La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce aux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains, salle d'eau et d'un dressing, apportant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une agréable mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau, coin lecture ou salle de détente selon vos envies.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 995 m², cette propriété bénéficie de prestations de qualité avec du double vitrage PVC, un store banne, une piscine hors-sol et un jardin soigneusement entretenu.
La vaste terrasse plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.
La maison dispose également d'un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec une cave, des espaces de rangement et un point d'eau.
Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Tours.

Numéro de mandat : 9424

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 181m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 995.0 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI132-986904
    • Mise à jour 24/06/2026 à 18:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    115 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    18 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 355 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 355 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    115 kWh/m² an
    Émissions
    18 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fondettes (Indre-et-Loire 37)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Sgti

    Agence immobilière à Tours (37000)

    Opinion System

    ( 84 / 100 %)

    319 Avis

    Citya Sgti

    Accueil

    87%

    Service

    88%

    Ciblage

    86%

    Conseils

    85%

    Suivi

    77%

    recommendation.short

    83%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14421

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Sgti - Tours
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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