Vente Maison 3 pièces 85 m² Aisne (85450)

Cette longère de caractère à finaliser offre une base habitable de 85 m² sur un terrain calme et clos de 515 m². Profitez d'un garage, d'un chalet et d'un potentiel d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous.

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 – AISNE ENVIRONNEMENT CALME – LONGÈRE EN PIERRES À FINIR DE RÉNOVER AVEC MATERIAUX – ENVIRON 85 M² HABITABLES – TERRAIN 515 M² ET DEPENDANCES –

C'EST DANS UN QUARTIER TRES CALME DU VILLAGE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE LONGÈRE D'ENVIRON 85 M² HABITABLES, SITUÉE À CHAILLÉ-LES-MARAIS, À 10 MINUTES DE MARANS, 20 MINUTES DE LUÇON ET 30 MINUTES DE LA ROCHELLE –

Implantée sur une PARCELLE D'ENVIRON 515 M², cette maison offre une base intéressante avec une partie déjà aménagée et un potentiel d'évolution pour finaliser le projet selon vos envies.

Elle comprend :

– CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 17,25 M²

– SALON / SÉJOUR de 27,70 M²

– CHAMBRE de 18 M²

– SALLE D'EAU de 7,25 M² avec cabine de douche

– WC séparés de 1,75 M²

Une partie de la maison reste à finaliser, offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou d'agrandir l'espace de vie selon votre projet.

Côté extérieur :

– GARAGE NON ATTENANT d'environ 15 M²

– CHALET BOIS d'environ 6 M²

– Terrain agréable et facile d'entretien entièrement CLOS

Assainissement raccordé au TOUT-À-L'ÉGOUT.

LES PLUS :

– ENVIRONNEMENT CALME

– BASE HABITABLE EXISTANTE

- MATERIAUX POUR FINIR SUR PLACE

– POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT (CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE)

– TOITURE REFAITE

– TERRAIN 515 M²

– GARAGE + CHALET

Fiche complète avec photos sur demande.

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MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN INTÉRESSANT POUR UN PROJET DE RÉNOVATION MAÎTRISÉ. UNE PARTIE EST DÉJÀ HABITABLE, LE RESTE PERMETTRA DE PERSONNALISER À SON GOÛT. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN PROJET À BUDGET MAÎTRISÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME - 131 900€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 607500 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 125000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant