Vente Maison 6 pièces 162 m² Moncoutant (79320)

Vous cherchez bien plus qu'une maison… un projet de vie ou un investissement ?

Ne vous arrêtez pas au prix… regardez le potentiel Un prix peut toujours être négociable dans la mesure du raisonnable

La maison

Découvrez cette demeure pleine de cachet construite en 1948, offrant environ 160 m² habitables :

- 4 chambres + bureau

- Salle à manger chaleureuse

- Cuisine fonctionnelle

- 1 salle de bain double vasque baignoire + douche

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 WC indépendant

- Cave (stockage idéal)

- 2 terrasses pour profiter des extérieurs

Maison saine et entretenue, prête à être modernisée selon vos envies.

Extérieurs & dépendances

Terrain paysagé de 10 000 m²

Jusqu'à 10 stationnements

Garage aménageable de 51 m²

Dépendances

LE GROS + : 7 000 m² CONSTRUCTIBLES

Idéal pour :

Projet de division

Construction de plusieurs lots

Investisseur / promoteur

Projet familial évolutif

Localisation

Proche du centre-ville et des commodités

Environnement calme sans nuisance

Accès rapide aux axes principaux

Infos techniques (diagnostics)

DPE : Classe E (estimation 2 470 € à 3 390 €/an)

Absence d'amiante

Absence de termites

Mon avis professionnel

Typiquement un bien sous-coté par rapport à son potentiel global

Le terrain à lui seul peut justifier une stratégie d'investissement

Contact

Florian Millon – BSK Immobilier

06 98 63 43 18

f.millon@bskimmobilier.com

10% de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affairesCette annonce référence 332699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORIAN MILLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant