Vente Maison 7 pièces 161 m² Pont sur yonne (89140)

Maison coup de cœur – Bien rare sur le secteur !

Et si vous posiez enfin vos valises… au paradis ?

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 161 m² vous séduira dès les premiers instants par son charme, ses volumes et son extérieur exceptionnel de 1 974 m², entièrement arboré

Un cadre de vie privilégié :

Magnifique jardin avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, olivier), terrain de pétanque, piscine 10x5 avec abri, le tout pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

À l'intérieur : confort et fonctionnalité

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Deux chambres

- Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur

- Salon / salle à manger chaleureux avec poêle à granulés

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

-WC indépendant

À l'étage :

- Deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune

- Salle de bain avec douche et baignoire

- WC indépendant

Sous-sol total : un vrai plus !

- Pièce polyvalente de 27 m² (salle de sport, bureau, salle de jeux…)

- Cave

- Chaufferie / buanderie

- Cuisine d'été avec accès direct au jardin

- Un garage fermé

Prestations de qualité :

- DPE C

- Pompe à chaleur air/air climatisation réversible dans toutes les pièces (même au sous-sol)

- Poêle à granulés

- Fibre installée,

- Alarme télésurveillance

- Portail automatique

- Volets roulants électriques

- Abris pour 2 véhicules dans le jardin en plus du garage fermé

Une maison entretenue avec soin, où aucun travaux n'est à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises.

Un bien complet, rare et recherché sur le secteur.

Une seule chose à faire : me contacter rapidement pour organiser votre visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel - Réf.953295

Nom du négociateur : BISSEY-PARIS Céline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant