Vente maison de prestige 250 m² Sandillon (45640)

Découvrez ce complexe équestre d'exception avec des infrastructures de haut niveau sur 15 hectares. Profitez d'une longère chaleureuse, d'un manège couvert et de nombreuses installations pour accueillir événements et cavaliers.

A seulement quinze minutes d'Orléans et une heure trente de Paris, ce magnifique complexe équestre de plus de quinze hectares offre un cadre exceptionnel . La qualité remarquable des infrastructures permet l'organisation d'événements équestres de haut niveau, tout en offrant un confort optimal pour les chevaux et les cavaliers. La propriété comprend une longère d'environ 250 m², composée d'une vaste cuisine ouverte de 40 m², d'un salon lumineux de 60 m² avec poutres apparentes, de quatre chambres et de trois salles de bains. Une terrasse avec deck en bois et une toiture en tuiles de pays complètent cet espace de vie chaleureux. Trois logements indépendants, dont deux T2 et un appartement de 75 m², disposent chacun d'un accès privatif, permettant d'accueillir du personnel, des propriétaires ou de générer des revenus locatifs. Les installations équestres sont particulièrement complètes. Le club house climatisé propose une salle de réception de plus de 100 m² avec bar, cheminée et sanitaires. Trois garages et un atelier. Le manège couvert de 50 × 20 m, équipé d'un sol en sable, d'un arrosage automatique par sprinklers et d'un éclairage intégré, permet un travail optimal toute l'année. Trois carrières extérieures de 7 000 m², 4 800 m² et 2 300 m², toutes arrosées par forage et dotées d'une tribune jury et d'un paddock, complètent les espaces d'entraînement. Un marcheur Le domaine dispose également d'un spring-garden et un parcours de cross a réhabiliter . L'écurie extérieure compte désormais 27 boxes de 3 × 3 m, tandis que l'écurie intérieure offre 55 boxes de même dimension répartis en six bâtiments, avec abreuvoirs automatiques, selleries, espaces de préparation, douches et une stabulation libre pour dix chevaux. Un hangar de 640 m² permet le stockage du fourrage et du matériel. Pour l'organisation d'événements, le site propose, une zone dédiée aux camions et vans avec branchements électriques, une tente barnum équipée d'une cuisine professionnelle et d'un chauffage soufflant, ainsi qu'un grand parking stabilisé. En option, il est possible d'acquérir près de 150 000 euros de matériel, comprenant notamment des tracteurs et du matériel de fenaison, ainsi qu'un parcours d'obstacles complet estimé à environ 10 000 euros. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 150000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Numéro de mandat : 6600

Précision localisation : D14

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 1500000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC