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Vente Maison 4 pièces 82 m² Ares (33740)

449 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    82m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 366 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 59129696_2926
  • Mise à jour
    01/10/2026 à 07:27
C
Classe Énergie
176 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/11/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
176 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 04/11/2024

Qualité de connexion internet à Ares (Gironde 33)

80% Télétravail optimal

Indice de connectivité

71%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Ares

Charmante maison sur Ares
Profitez d'une maison paisible à ARES, offrant un cadre de vie tranquille avec espace extérieur de 300m2 et piscine hors sol. Idéalement située près des commerces et en pleine nature.

Venez découvrir cette charmante maison située dans une rue calme. Elle offre un cadre de vie paisible, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Proche des commerces, des transports et des commodités, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois Tulikiwi avec cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre donnant sur jardin avec vue dégagée, une salle de bain et un WC séparé. Un joli jardin de 300m2 avec son abri ainsi qu'une piscine hors sol complètent le bien. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 366

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=R3BU5BNUUxX


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.94 %
Prix net vendeur : 432000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.