Vente Maison 4 pièces 90 m² Chabons (38690)

Rare opportunité d'investissement à Châbons : maison moderne de 90 m², récemment construite, offrant confort et performance grâce à son chauffage par pompe à chaleur. Actuellement louée, elle allie fonctionnalité et cadre de vie agréable.

RARE ! Située au coeur d'un environnement calme à Châbons, cette maison récente constitue une belle opportunité ! A proximité de l'axe autoroutier, de la gare et des commodités du village, supérette, école, pharmacie, elle bénéficie d'un emplacement pratique, tout en conservant un cadre de vie agréable. Construite selon la norme RT 2012, cette maison moderne développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 159 m². Mitoyenne d'un côté uniquement par le garage, elle offre un bon équilibre entre confort, intimité et optimisation des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse/petit patio. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Actuellement louée, le bail prendra fin d'ici un an au plus tard en août 2027, se délai peut se voir raccourcir car le locataire est en recherche active de logement. Idéal investisseur ou particulier! A voir sans tarder Amandine VERGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100711621 - VIENNE.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 159
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Numéro de mandat : 3377

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 613 euros