Vente Maison 7 pièces 403 m² Mauprevoir (86460)

Située dans un petit hameau paisible au coeur de la campagne charentaise, à seulement 25 minutes de Confolens, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, développant plus de 400 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall aux volumes impressionnants, rappelant l'esprit d'une maison de maître. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 140 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et espace détente, avec de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin soigneusement aménagé. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine tout aussi fonctionnelle, ainsi qu'un espace technique doté d'un système de chauffage performant, offrant un excellent classement énergétique en B, fait rare pour une bâtisse ancienne. Un WC et un grand garage double viennent parfaire ce niveau. A l'étage, les volumes restent remarquables avec une suite parentale comprenant salle de bains privative et grand dressing. Trois autres chambres spacieuses bénéficient de vues agréables sur la campagne. Une salle de bains familiale, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques, complète cet espace nuit. Plusieurs pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de cinéma ou encore salle de jeux avec bar. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses permettent de savourer des moments de détente dans un environnement calme, agrémenté d'une fontaine. Une piscine hors-sol est actuellement en place, avec un projet validé pour la création d'une piscine enterrée. Le jardin dispose également d'un espace bar extérieur, d'un coin spa avec vue sur la nature, ainsi que de dépendances pratiques. Enfin, une grande grange attenante offre un potentiel supplémentaire important, que ce soit pour un projet d'extension, un atelier ou un espace dédié à une activité spécifique. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles demeures à la recherche de tranquillité, d'espace et de prestations de qualité. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 1594
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Numéro de mandat : 5111

* Vidéo : https://youtu.be/RFvtpxx024U

Précision localisation : VIENNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.32 %
Prix net vendeur : 470000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC