Vente Maison 3 pièces Saint-paul-de-vence (06570)

Investissement unique à Saint-Paul-de-Vence : maison de plain-pied sur terrain piscinable de 1200 m², avec studio loué générant 500€/mois. Réelle opportunité avec un bouquet de 100.000€ et une rente viagère mensuelle.

OPPORTUNITÉ RARE A SAINT PAUL DE VENCE !!

VIAGER OCCUPÉ - FEMME SEULE 78 ANS - Investissez autrement et intelligemment !

Maison de plain pied d'environ 85 m², au coeur d'un quartier prisé au calme, sur un très beau terrain plat piscinable d'environ 1200 m² avec vue partielle mer et montagnes.

Un studio attenant d'environ 30 m² avec jouissance d'un jardin, déjà loué, offre un revenu régulier de 500€ par mois. Une cave sous ce studio, d'environ 30 m² également, complète cette partie indépendante qui pourrait s'envisager comme un autre studio si on le rend habitable en l'aménageant.

Bouquet : 100.000,00 € payable comptant, et

Versement d'une rente viagère mensuelle de : 1.500,00 € indexée annuellement avec revalorisation de 30% en cas de libération anticipée du crédit-rentier.

Valeur en pleine propriété : 520.000,00 €

Valeur investie : 1.500 - 500 = 1.000 € par compensation avec le revenu du studio.

Taxe foncière : 950 €

Ce bien constitue un réel projet d'investissement patrimonail (espérance de vie : 12 ans) avec des revenus locatifs partiels immédiats et un fort potentiel de valorisation au sein d'un cadre de vie exceptionnel qu'est SAINT PAUL DE VENCE.

Contactez moi pour de plus amples renseignements.

Laurence MOSCHETTI -

Agence RE/MAX SUNSET

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Avec jardin
- Sous sol
- Cheminée
- Terrasse
- Nb garages : 1


Honoraires à la charge : Vendeur