Description T4 à Lambersart
MAISON BOURGEOISE FAMILIALE – AVENUE PRISÉE – LAMBERSART
Située au coeur d'un secteur résidentiel très recherché de Lambersart, au sein d'une avenue prisée et sécurisée , à proximité immédiate de la très prisée Avenue de l' Hippodrome .
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison bourgeoise familiale avec son stationnement privatif , son jardin clos sans vis à vis.
D'une surface habitable de 108 m² (123 m² utiles), sur une parcelle de 325 m2 cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée qui dessert
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m²
- Une cuisine ouverte équipée de 18 m2
- Une salle de bain de 8 m²
- Un WC indépendant
Aux étages, vous découvrirez :
- 1er étage : deux grandes chambres parquetées de 16 m² et 12 m² avec fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques
- 2ème étage : une troisième chambre de 13 m².
Les plus :
- Cave saine et voûtée avec sol en mosaïque
- Atelier de 10 m2
- Jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis, entièrement clos
- Stationnement privatif devant la maison
- Chaudière gaz De Dietrich
Environnement :
- Emplacement premium dans une avenue résidentielle haut de gamme, à proximité du quartier architectural Art déco .
- À seulement 2 minutes de l'avenue de l'Hippodrome,
- 5 minutes de la Citadelle
- 10 minutes du centre de Lille.
À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour révéler tout le cachet de cette maison et en faire un lieu de vie idéal pour une famille.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, standing et proximité de Lille
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1617
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 108m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 315 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM138963
- Mise à jour 05/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 990 €
3 minQualité de connexion internet à Lambersart (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Virginie Descamps
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
