Description T6 à Martiel
À vendre – Maison de caractère en campagne avec terrain agricole
Située sur la commune de MARTIEL, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Deux chambres de 10 et 21 m², un toilette, une salle de bain avec douche et une buanderie.
Premier étage :
Une grande chambre de 21 m² supplémentaire ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéal pour des moments conviviaux.
Deuxième étage :
Un bureau et une chambre, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis.
Confort et équipements :
- Chauffage assuré par un insert et un poêle à bois, avec complément électrique
- Fibre installée
- Assainissement individuel non conforme
Extérieurs :
Un terrain agricole de 2983 m², non attenant, situé à environ 200 mètres de la maison, complète ce bien.
Les atouts :
- Environnement calme et naturel
- Maison fonctionnelle avec beaux volumes
- Potentiel pour résidence principale ou secondaire
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3000.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Constans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 414 534 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1627
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 120m2 environ
- Jardin / Terrain
- Réf. annonce ParuVendu VM138976
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 2 750 €
3 minQualité de connexion internet à Martiel (Aveyron 12)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Constans
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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