Vente Maison 3 pièces 40 m² Les mathes (17570)

Investissez en toute sérénité avec cet appartement T3 en résidence de tourisme, générant des loyers stables grâce à Belambra Clubs. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des plages et de services variés en pleine nature.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 032 €
• Rentabilité : 6.02 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable avec : deux chambres, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs Les Mathes est une résidence de tourisme, idéalement située à Les Mathes (La Palmyre), en Charente-Maritime, au cœur d'un domaine naturel de pins de 18 hectares, à quelques minutes des plages de l'Atlantique et du Zoo de la Palmyre.
Son emplacement proche de Royan, des zones de loisirs côtières et des commodités (commerces, restauration) constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, activités sportives (tennis, multisports, beach volley…), club enfants, animations familiales, bar-restaurant, location de vélos, Wi-Fi dans les espaces communs, parking gratuit.
La copropriété comprend environ 183 hébergements, répartis en hameaux de plain-pied ou duplex.

A propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme en France, avec plusieurs dizaines de clubs répartis sur tout le territoire.
Il se distingue par la qualité de ses prestations, sa forte visibilité et son expertise dans la gestion locative sécurisée.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26241 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 259 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26241

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 259.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON