Vente Maison 6 pièces 168 m² Orbais l abbaye (51270)

Maison familiale avec potentiel – 164 m² – Orbais-l'Abbaye

Nichée au cœur de la charmante commune d'Orbais-l'Abbaye, cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité et de qualité de vie.

Un cadre de vie privilégié

Orbais-l'Abbaye, c'est avant tout un village chargé d'histoire, connu pour son patrimoine remarquable avec Abbaye Saint-Pierre d'Orbais. Une commune vivante avec ses commerces de proximité, ses écoles et un environnement paisible… idéal pour une vie de famille sereine

Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort du quotidien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un salon

Une salle à manger ouverte sur la cuisine

Un WC

Une arrière-cuisine fonctionnelle

Une pièce avec sauna

Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison

À l'étage :

Un palier desservant

3 chambres

Une salle de bains

Une suite parentale avec salle de bains et espace dressing ou bureau

Les + qui font la différence :

2 greniers (stockage ou potentiel d'aménagement)

Une dépendance de 33 m²

Une cave de 23 m²

2 cabanons

Une véranda de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m²

Travaux à prévoir, potentiel à révéler

Cette maison a déjà tout pour plaire… et surtout un énorme potentiel de valorisation

Travaux à envisager :

Huisseries et porte d'entrée

Mise aux normes de l'électricité

Rafraîchissement global selon vos envies

Un point important : vous achetez ici une base saine avec de beaux volumes, prête à être personnalisée à votre image.

Informations techniques

Surface : 164 m²

Type : Maison familiale T6

Chauffage : radiateurs électriques

Mon regard de professionnelle

C'est typiquement le bien qui peut devenir un véritable coup de cœur après quelques travaux.

Un équilibre idéal entre surface, dépendances, emplacement et potentiel patrimonial.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?

Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet… même simplement pour vous conseiller et une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel - Réf.949874

Nom du négociateur : LAMY Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant