Vente Maison 8 pièces 330 m² Saint james (50240)

Opportunité rare : maison spacieuse de 7 chambres idéale pour gîte. À proximité du Mont-Saint-Michel, elle offre un vaste séjour lumineux, une annexe autonome et un jardin avec terrasses. Parfaite pour familles ou projet locatif.

Les propriétaires actuels ont rénové cette maison avec beaucoup de soin et à un haut niveau de qualité, offrant ainsi une option flexible pour ceux qui souhaiteraient exploiter un gîte de charme. La maison principale dispose de 5 chambres, complétée par une annexe de 2 chambres. Vous pouvez donc choisir d'habiter l'annexe et louer la maison principale, ou bien profiter d'une vaste demeure familiale de 7 chambres et deux cuisines ! Située dans un petit hameau à proximité du village recherché de Saint-James, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour visiter le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO du Mont-Saint-Michel, les plages prisées ainsi que les magnifiques villages de la frontière Normandie/Bretagne. Rez-de-chaussée Entrée dans un vaste séjour/salle à manger de 50 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière. La hauteur sous plafond renforce l'impression d'espace et de luminosité. Un couloir mène vers l'annexe/gîte, accessible également par son entrée indépendante. Celle-ci comprend deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une cuisine/salle à manger/salon, le tout en autonomie. De l'autre côté du séjour, un hall intérieur dessert une grande cuisine/salon parfaitement aménagée avec une cuisine moderne et spacieuse, un poêle à bois, ainsi que des accès au jardin par l'avant et l'arrière. Une buanderie généreuse complète cet espace. Depuis le hall intérieur, l'escalier principal conduit à l'étage. Premier étage Au sommet de l'escalier, un large palier lumineux dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et 3 salles d'eau attenantes. Deuxième étage Depuis le palier, un autre escalier mène au deuxième étage où se trouve une grande chambre avec salle d'eau privative. Extérieur Une grande grange avec grenier au-dessus, idéale pour du stockage, dispose d'un carport attenant. L'électricité et l'eau y sont raccordées. Le jardin, principalement en pelouse agrémentée d'arbustes matures, offre deux agréables terrasses à l'avant et à l'arrière, l'une gravillonnée, l'autre pavée. A l'extrémité du jardin se trouvent un paddock supplémentaire et une petite grange. Cette dernière abrite les pompes et équipements de la piscine. La piscine elle-même n'a pas été vérifiée faute d'accès, mais l'endroit fera un superbe espace estival pour se détendre et profiter d'une baignade. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (radiateurs et eau chaude sanitaire), de fenêtres en bois et en PVC, ainsi que d'une micro-station d'épuration conforme aux normes en vigueur. Nous vous invitons à découvrir la visite virtuelle disponible sur notre site internet afin d'apprécier pleinement la maison et son jardin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 3620
Année de construction : 1900
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 4903

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/9cc0686ab8614b9db541f24052ef020c/


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 328000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2040 euros