Vente Maison 446 m² Lamastre (07270)

Propriété unique à Lamastre, ancienne usine de bijoux, d'environ 400 m² hab. Avec un vaste salon, cuisine indépendante et un second niveau à aménager, cette maison sur terrain de 2 165 m² est idéale pour projets d'appartements ou gîtes.

LAMASTRE – À deux pas du cœur du village

À seulement trois minutes à pied du centre de Lamastre, venez découvrir cette propriété atypique de caractère d'environ 400 m² habitables, chargée d'histoire puisqu'il s'agit d'une ancienne usine de bijoux, puis de chaussures et enfin un ancien lycée agricole. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 165 m², elle offre un environnement verdoyant et privilégié, rare à une telle proximité des commodités.

Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au premier niveau, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante de 20 m², ainsi que de nombreuses chambres aux volumes généreux, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Une grande terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le second niveau reste à aménager selon son goût, aujourd'hui on y trouve 1 wc, 1 grande chambre studio de 50m2 avec poêle à granule, 3 ateliers- bureau entre 11 et 16m2, deux anciennes salles de classe de 48m2. On a également un accès direct sur le jardin. Quelques dépendances : garage et cave viennent compléter ce bien, avec des places de stationnement devant la propriété.

Des équipements écologiques viennent compléter l'ensemble, avec notamment des panneaux photovoltaïques et solaires, apportant confort et performance énergétique.

Ce bien au potentiel exceptionnel se prête parfaitement à un projet de division en appartements, à la création de gîtes ou à tout autre projet de vie ou d'investissement.

Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (moins de 160 m), ainsi que tous les commerces. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Seignobos et de la Dolce Via, idéals pour les promenades et les activités de plein air.

Un bien rare, aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

Surface terrain : 2165 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON