Vente Maison 8 pièces 270 m² St girons (09200)

Cette maison d?architecte originale de 1970 dispose d'un espace de travail indépendant et de plusieurs pièces polyvalentes. Ses balcons et véranda, associés à une conception astucieuse, en font un cadre de vie idéal pour une famille avec activité professionnelle.

Très originale, cette remarquable maison d'architecte, construite en 1970, présente une conception ingénieuse, pensée pour harmoniser le travail et la vie de famille.
Le rez-de-chaussée comporte deux entrées. Une entrée indépendante dessert un grand bureau, avec toilettes. Cette pièce était destinée à un usage professionnel, mais on peut éventuellement transformer cet espace en un studio indépendant.
La deuxième entrée dessert la partie privée. Au rez-de-chaussée, elle se compose du hall d'entrée, d'un bureau, d'un garage, d'une pièce débarras, et d'une buanderie. Le garage peut être agrandi à moindres frais ( avec le débarras) pour permettre de loger deux voitures, ce qui est rarissime en centre-ville.
Un magnifique escalier en bois tourné conduit à l'étage, où un séjour traversant, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie convivial.
Le séjour, orné d'un plafond à caissons et d'une cheminée en pierre du Gard, s'ouvre sur un balcon à l'est et sur une véranda à l'ouest . La lumière trvarsante crée un cadre harmonieux et agréable. Au deuxième étage, on a trois chambres, dont une de plus de 20 m2, une deuxième salle de bain, et un 3ème WC. Chaque chambre ouvre sur un balcon ou une loggia.
Et pour finir, cette maison est construite sur un sous-sol complet, avec la chaufferie, une une cave à vin, et trois autre pièces, à utiliser à votre convenance: salle de jeu, salle de musique, espace rangement... Il n'y a pas de jardin, mais les deux grands balcons, la véranda du séjour et la terrasse au deuxième étage offrent plein d'espaces à végétaliser pour devenir des coins de paradis, avec en plus des vues imprenables. L'adresse facile d'accès est proche de toutes les écoles, des collèges et lycées publics ou privés. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, ainsi que le marché du samedi. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offrira un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille où l'un ou les deux parents exercent une profession libérale, avec un rez-de-chaussée déjà parfaitement adapté à cette utilisation.
Avec plus de travaux, on peut aussi imaginer créer une petite activité de chambres d'hôtes.
Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - SAS - NoRSAC: 388942146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Joëlle SUC EI
Taxe foncière : 2500 euros