Description T8 à Le mans
Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété développe environ 177m2 et dévoile un univers chaleureux, raffiné et particulièrement lumineux, pensé pour une vie de famille élégante et conviviale.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de réception offrent une atmosphère accueillante et généreuse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois chic et décontracté.
La cuisine aménagée et équipée, sublimée par un ancien four à pain conservé avec goût, apporte une véritable âme à la maison et renforce son authenticité.
La distribution a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité.
La maison propose 5 chambres, dont une très belle suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et baignoire, véritable espace privé dédié au bien-être. Plusieurs pièces d'eau réparties sur les différents niveaux viennent compléter l'ensemble avec harmonie.
Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant entièrement équipé, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de vie : activité professionnelle, télétravail, hébergement familial, espace adolescent ou encore revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, les prestations prolongent naturellement la qualité de vie offerte par la maison.
Le jardin clos et soigneusement aménagé accueille une agréable piscine chauffée, un spa, deux terrasses parfaitement exposées, une véranda ainsi qu'un espace dédié aux enfants, créant un environnement privilégié, intime et propice à la détente.
La propriété dispose également d'une cour avec portail électrique, d'un garage, de deux greniers, d'une superbe cave voûtée ainsi que d'un puits fonctionnel permettant l'arrosage extérieur.
Rare sur le secteur, cette maison séduit autant par son cachet que par la qualité de sa rénovation et son excellent niveau de confort énergétique.
Une propriété familiale rare, élégante et clé en main, offrant un équilibre parfait entre authenticité, volumes, confort moderne et qualité de vie.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel - Réf.953488
Nom du négociateur : NAON Philippe-Louis
Précision localisation : SUD DU MANS
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 177m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 455 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933827198
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 500 €
3 minQualité de connexion internet à Le mans (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
NAON Philippe-Louis
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