HAUTE VIENNE -Belle ferme limousine à rénover, avec dépendances, terrain, belle vue, dans hameau bien situé.
A découvrir sans tarder, cette belle et authentique ferme limousine pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue dégagée à l'arrière de la propriété. L'ensemble comprend une parcelle attenante de 3 298 m² ainsi qu'un terrain supplémentaire de 551 m² situé à environ 100 mètres, agrémenté d'un puits, idéal pour la création d'un potager. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine / salle à manger avec cheminée ouverte, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un vaste palier dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² chacune. Au-dessus, un grand grenier en deux parties offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grande grange attenante prolongée par un garage, ainsi que d'un petit atelier avec abri à bois. A l'arrière des bâtiments se trouve un immense hangar attenant et entièrement fermé, parfait pour le stockage sécurisé de matériel, véhicules ou équipements. Cette propriété offre un très gros potentiel d'aménagement pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique. Situation idéale : à seulement 35 minutes de Limoges (gare et aéroport), 15 minutes de La Souterraine (gare) et de Bessines-sur-Gartempe avec tous commerces et services. Une opportunité rare à saisir ! Logement non soumis au DPE conformément à l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation, en l'absence de système de chauffage fixe. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 3849 Année de construction : 1948 Chauffage : Sans Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 5077
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.57 % Prix net vendeur : 70000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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