Description T6 à Alban
Corps de ferme - 88m ²
Maison à rénover de 88m2 avec un terrain de 942m2. Profitez d'une belle cuisine avec cheminée, de 3 chambres à l'étage, et de dépendances incluant un garage. Une belle opportunité à 57 000€.
Dans un hameau sur la commune du Masnau Massuguies à 20mn d'Alban, 12km de Paulinet, une maison de 88m2 sur 942 m2 de terrain avec petite dépendance et garage, à rénover totalement.
L'entrée se fait directement dans la cuisine de 18m2 avec cheminée ouverte, salon de 13m2.
A l'étage un couloir distribue 3 chambres de 14m2, 12m2, 9,50m2 et une pièce traversante de 11m2.
Salle d'eau de 4,30m2 à refaire.
Une grande cour cimentée devant la maison.
DÉPENDANCES :
- Pièce de 20m2 avec entrée indépendante de la maison.
- Garage attenant à la maison de 18m2.
- ancienne soue à cochons de 24m2.
- petite dépendance dans la cour de 4m2
Terrain assez plat de 952m2 attenant + 244m2 non attenant dans le hameau.
La maison nécessite une rénovation globale.
Tuiles ciment.
Murs en pierre de pays
Simple vitrage à changer, volets battants en bois.
Parquet à l'étage.
Pas d'isolation, ni de chauffage
Assainissement : une ancienne fosse septique non conforme aux normes.
Prix : 57000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 548 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
TTC
Numéro de mandat : 2025022
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Dans un hameau sur la commune du Masnau Massuguies à 20mn d'Alban, 12km de Paulinet, une maison de 88m2 sur 942 m2 de terrain avec petite dépendance et garage, à rénover totalement.
L'entrée se fait directement dans la cuisine de 18m2 avec cheminée ouverte, salon de 13m2.
A l'étage un couloir distribue 3 chambres de 14m2, 12m2, 9,50m2 et une pièce traversante de 11m2.
Salle d'eau de 4,30m2 à refaire.
Une grande cour cimentée devant la maison.
DÉPENDANCES :
- Pièce de 20m2 avec entrée indépendante de la maison.
- Garage attenant à la maison de 18m2.
- ancienne soue à cochons de 24m2.
- petite dépendance dans la cour de 4m2
Terrain assez plat de 952m2 attenant + 244m2 non attenant dans le hameau.
La maison nécessite une rénovation globale.
Tuiles ciment.
Murs en pierre de pays
Simple vitrage à changer, volets battants en bois.
Parquet à l'étage.
Pas d'isolation, ni de chauffage
Assainissement : une ancienne fosse septique non conforme aux normes.
Prix : 57000 euros, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 548 euros.
Photographies supplémentaires sur demande.
TTC
Numéro de mandat : 2025022
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 88m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 952 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 25022
- Mise à jour 30/06/2026 à 19:40
3 minQualité de connexion internet à Alban (Tarn 81)
51%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'AGENCE
Agence immobilière à Trébas (81340)
Bienvenue sur le site de l'Agence, située à Trébas-les-Bains dans la Vallée du Tarn.
Son secteur, à cheval entre le Tarn et l' Aveyron, s'étend de la vallée du Tarn aux Monts d'Alban et du Réquistanais.
N'hésitez pas à nous contacter.
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