Vente Maison 5 pièces 92 m² Arles (13123)

Villa coup de coeur à Arles avec 3 chambres en suite, pièce de vie de 40 m² et piscine. Rénovée en 2024, elle offre un cadre paisible avec jardin et terrain de pétanque, idéale pour un confort moderne sans vis-à-vis.

MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AU CALME EN CAMARGUE

Arles, secteur Paty de la Trinité.

Entre le centre historique d'Arles et les Saintes-Maries-de-la-Mer, au cœur de la Camargue, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2024, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis et une installation immédiate.

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié associant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié pour son environnement naturel préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, salon et cuisine équipée Cuisinella. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cœur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs.

Une buanderie complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatif. Une configuration particulièrement recherchée permettant à chacun de bénéficier de son indépendance tout en facilitant l'accueil de la famille ou des amis.

À l'étage, la suite parentale développe environ 25 m² et comprend également sa salle d'eau et ses WC. Cet espace indépendant offre un confort particulièrement appréciable au quotidien.

La maison dispose ainsi de trois chambres, chacune avec son espace sanitaire privatif, un agencement rare sur le marché.

Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat camarguais.

La piscine récente de 7 x 3,5 mètres, sa terrasse et sa plage en galets créent un espace dédié à la détente dans un environnement intime et préservé.

Le terrain de pétanque apporte quant à lui une touche typiquement provençale et prolongera naturellement les journées en famille ou entre amis.

Le jardin gazonné demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contraintes importantes.

Un abri voiture ainsi qu'un local fermé d'environ 12 m² complètent les prestations de la propriété et offrent des espaces de rangement appréciables.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents permettant une installation immédiate :

• Climatisation réversible dans toutes les pièces

• Fibre optique

• Cuisine équipée Cuisinella

• Piscine récente

• Rénovation complète réalisée en 2024

La situation géographique constitue également un atout majeur.

Vous profitez du calme de la campagne arlésienne tout en restant à proximité des écoles, des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Arles, la Camargue et le littoral méditerranéen.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre permettant de profiter pleinement de la Camargue et de la proximité des Saintes-Maries-de-la-Mer.

Les principaux atouts :

• Maison entièrement rénovée en 2024

• 3 chambres avec salles d'eau privatives et WC

• Piscine récente

• Terrain de pétanque

• Sans vis-à-vis

• Fibre optique

• Climatisation dans toute la maison

• Abri voiture et local fermé

• Secteur calme et recherché

• Entre Arles et les Saintes-Maries-de-la-Mer

Cette annonce référence 333254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE LÉVÊQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant