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Gan (64290) - Maison - 7 pièce(s) - 240 m² - Vente - Réf. 992786290559
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Vente Maison 7 pièces 240 m² Gan (64290)

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Vente Maison maison Gan Exclusivité
Vente Maison maison Gan
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Vente Maison maison Gan
26 photos disponibles 

Description T7 à Gan

maison
Découvrez cette maison spacieuse de 240 m² à Gan, idéale pour une famille, avec piscine et vaste terrain arboré de 5 600 m². Profitez de 5 chambres, d'un séjour lumineux et de trois garages, offrant de nombreuses possibilités.

GAN sud de Pau, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne située à Gan.

Avec ses 240 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le chauffage est au gaz par chaudière à condensation.

La maison, construite sur deux niveaux, dispose d'un beau séjour lumineux, d'un bureau et d'une cuisine, séparée et entièrement équipée.
Au premier étage, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc.

Au second étage: 2 chambres.

Trois grands garages dont un indépendant avec possibilité de créer un appartement au dessus .

À l'extérieur, le terrain de 5 600 m² , plat et arboré, où vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine.

Le terrain est divisible et constructible.
La terrasse et le balcon vous permettront de savourer les belles journées ensoleillées, tandis qu'une véranda vous offrira un espace supplémentaire pour vous relaxer.

De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, avec des supermarchés, des écoles et des pharmacies à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse, où il fait bon vivre.

Contactez votre agence CITYA PAU pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Numéro de mandat : 2576

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Pyrénées-Atlantiques (64)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 240m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 5600.0 m2 Piscine
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI5860
    • Mise à jour 16/07/2026 à 18:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    213 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    46 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 306 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 306 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    213 kWh/m² an
    Émissions
    46 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gan (Pyrénées-Atlantiques 64)

    71% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    55%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Pyrénées Océan

    Agence immobilière à Pau (64000)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    247 Avis

    Citya Pyrénées Océan

    Accueil

    84%

    Service

    85%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    84%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    82%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14514

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Pyrénées Océan - Pau
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Pyrénées Océan - Pau

    Citya Pyrénées Océan

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