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Vente Maison maison Gan
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Vente Maison 7 pièces 240 m² Gan (64290)

498 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    240m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine équipée
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel gaz radiateur
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 2755.0 m2
    Piscine
  • Annexes
    Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI5860
  • Mise à jour
    15/10/2026 à 08:19
D
Classe Énergie
213 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 306 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/05/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 306 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
213 kWh/m² an
Émissions
46 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gan (Pyrénées-Atlantiques 64)

71% Télétravail optimal

Indice de connectivité

55%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Gan

maison
Découvrez cette maison spacieuse de 240 m² à Gan, idéale pour une famille, avec piscine et vaste terrain arboré de 5 600 m². Profitez de 5 chambres, d'un séjour lumineux et de trois garages, offrant de nombreuses possibilités.

GAN sud de Pau, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne située à Gan.

Avec ses 240 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le chauffage est au gaz par chaudière à condensation.

La maison, construite sur deux niveaux, dispose d'un beau séjour lumineux, d'un bureau et d'une cuisine, séparée et entièrement équipée.
Au premier étage, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc.

Au second étage: 2 chambres.

Trois grands garages dont un indépendant avec possibilité de créer un appartement au dessus .

À l'extérieur, le terrain de 2755 m² , plat et arboré, où vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine.

Le terrain est divisible et constructible.
La terrasse et le balcon vous permettront de savourer les belles journées ensoleillées, tandis qu'une véranda vous offrira un espace supplémentaire pour vous relaxer.

De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, avec des supermarchés, des écoles et des pharmacies à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse, où il fait bon vivre.

Contactez votre agence CITYA PAU pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Numéro de mandat : 2576

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.