Description T7 à Gan
GAN sud de Pau, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne située à Gan.
Avec ses 240 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le chauffage est au gaz par chaudière à condensation.
La maison, construite sur deux niveaux, dispose d'un beau séjour lumineux, d'un bureau et d'une cuisine, séparée et entièrement équipée.
Au premier étage, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc.
Au second étage: 2 chambres.
Trois grands garages dont un indépendant avec possibilité de créer un appartement au dessus .
À l'extérieur, le terrain de 5 600 m² , plat et arboré, où vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine.
Le terrain est divisible et constructible.
La terrasse et le balcon vous permettront de savourer les belles journées ensoleillées, tandis qu'une véranda vous offrira un espace supplémentaire pour vous relaxer.
De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, avec des supermarchés, des écoles et des pharmacies à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse, où il fait bon vivre.
Contactez votre agence CITYA PAU pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Numéro de mandat : 2576
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 240m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5600.0 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu TMAI5860
- Mise à jour 16/07/2026 à 18:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 306 €
Qualité de connexion internet à Gan (Pyrénées-Atlantiques 64)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Pyrénées Océan
Agence immobilière à Pau (64000)
Accueil
84%
Service
85%
Ciblage
83%
Conseils
84%
Suivi
75%
recommendation.short
82%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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