Description T7 à Briare
Tous les matin ouvrez vos fenêtres sur un cadre de verdure!
Cette Propriété idéale pour amoureux de la nature en restant proche des commodités, d'une surface de 152m2 loi carrez et 175m2 de surfaces utiles; Sur 3300m2 de terrain avec sous-bois.
Le bien se trouve retiré avec l'accès direct et très rapide aux commerces et centre ville à environ 5 minutes des écoles, hôpital et gare SNCF Paris/Nevers, à 15 minutes de l'échangeur A77.
Je vous prpose cette spacieuse maison de construction traditionnelle sans vis à vis d'environ 152m2 sur ce parc magnifiquement arboré et clos d'environ 3300m2 clos.
Cette bâtisse comprennant: Une entrée; Une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse d'environ 66m2, Un lumineux séjour/salon d'environ 40m2 avec cheminée foyer ouvert accès aussi à la terrasse; En Rez-de-chaussée une grande chambre d'environ 30m2 faisant office aujourd'hui de bureau; Une salle d'eau récente; Un toilette indépendant.
A l'étage vous profiterez d'un palier ouvrant sur 4 chambres spacieuses et lumineuses de 11.15m2 à 16.41m2 au sol dont 2 avec placards intégrés, avec vue imprenable sur la parc!
Sans oublier une salle de bains avec toilettes.
Chauffage électrique, double vitrage et fosse septique; Réfection complète de la couverture; Taxe foncière environ 1800€.
En Rez-de-jardin vous y trouverez une buanderie, cave, atelier et 2 garages dont un pouvant accueillir un camping-car, le tout en surface totale de la maison; Portail motorisé.
Cadre enchanteur qui ravira famille et amis! Il s'agit d'un bien exceptionnel situé dans un environnement préservé Un véritable hâvre de paix à seulement deux pas des commerces.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002117082).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 31870
Précision localisation : autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 152m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 3300 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002117733
- Mise à jour 25/07/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 590 €
3 minQualité de connexion internet à Briare (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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