Description T5 à Captieux
Je vous propose à la vente sur la commune de CAPTIEUX, cette maison de ville, composée de deux logements dans un quartier idéalement placé à 100 m d'une école, à moins de 500 m des commerces
Elle se décompose de la manière suivante :
un logement d'environ 34 m²
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 11 m² et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une pièce de vie de 22 m².
Double vitrage et climatisation.
DPE : D / GES : A
Un T3 en duplex d'environ 57 m²
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 11 m², un salon de 21 m² et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre de 12 m² et une seconde pièce de 8,5 m² qui fera très bien une chambre d'enfant ou un bureau.
Egalement équipé de la climatisation.
En prime, une terrasse d'environ 15 m² sans vis-à-vis qui représente un vrai plus pour profiter des beaux jours au calme.
DPE : D / GES : B
Les deux logements sont indépendants : compteurs eau et électricité séparés, climatisation dans chacun, et ne disposent pas de parking, mais il y a possibilité de se garer à 10m sur les places publiques.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur
Pour une famille
Vivre dans le T3et garder le 2e logement pour un ado qui veut son indépendance, un parent vieillissant qu'on souhaite avoir tout près, ou des amis de passage.
Une vraie solution pour réunir plusieurs générations sous le même toit, chacun chez soi.
Pour un investisseur
Deux logements, deux loyers, deux profils de locataires (étudiant ou jeune actif d'un côté, couple ou petite famille de l'autre ).
Avec les compteurs séparés et la clim déjà installée, la gestion locative est simple et propre.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125464).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35342
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 81m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002125464
- Mise à jour 03/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €
3 minQualité de connexion internet à Captieux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
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