Description T4 à Arces dilo
Venez découvrir ce pavillon de 2002, parfaitement entretenu, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 755 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon/séjour chaleureux avec insert bois ouvrant sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un vaste palier pouvant aisément être aménagé en bureau, espace détente ou salle de jeux distribue deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Attenant à la maison, le garage dispose dans son prolongement d'un espace buanderie/chaufferie. Au-dessus, deux espaces greniers offrent un volume de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par l'insert bois pour un confort optimal. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible. DPE : C / C. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LEBRET Grégory
Taxe foncière : 1050 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 162m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 755 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 658-5513
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 775 €
3 minQualité de connexion internet à Arces dilo (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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