Vente Maison 10 pièces 290 m² Fumel (47500)

Découvrez cette maison de caractère à Fumel, offrant des volumes généreux, un grand jardin arboré et des espaces polyvalents. Profitez de son confort moderne et de son emplacement privilégié, avec commerces à proximité.

Dans notre belle région du Sud-Ouest de la France, en Lot et Garonne ( 47 ), commune de FUMEL ( 47500 ) aux portes du Lot ( 46 ) et de la Dordogne ( 24 ). Aéroport Bergerac 45 mn. Gare SNCF 10 mn.
Au milieu de son écrin de verdure, VENEZ découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON de caractère aux volumes généreux de 290 m2 environ
A 5 mn des commerces, en semi-campagne mais NON isolée, situation et exposition privilégiées
Maison de construction récente 2013 sur sous-sol, chauffage au sol POMPE à CHALEUR aérothermie.
Classée A en Performance énergétique.
Au rez-de chaussée,un hall d'entrée mène à 2 grands bureaux ( 37 et 32 m2 ) indépendants. actuellement à usage professionnel, qui pourraient facilement etre transformés en chambres ou en espace de vie supplémentaire. Toujours au RDC, Buanderie / Blanchisserie, WC et de nombreux rangements.
L'accés à l'étage se fait par un escalier en pierre sur voute sarrasine, très élégant.
Vous y découvrirez :
- Une grande pièce de vie ( 48 m 2 ) chaleureuse et lumineuse avec vue sur le parc.
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et rangements, salle de bain supplémentaire indépendante.
- La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas et aux beaux jours, de les déguster sur la terrasse attenante de 35 m2..
Maison fonctionnelle et bien agencée, alliant confort moderne et charme authetique.
Vous y trouverez facilement la façon de vous y projeter.

Sans oublier les 2 grands garages : 75 m2 les 2. Idéal pour abriter vos véhicules et aménager un atelier.
Le tout sur unTerrain de 10 412 m2 principalement arboré de chènes vous offre un cadre paisible et verdoyant

Bien RARE actuellement avec autant de possibilités et de prestations. COUP de COEUR assuré
Votre contact :Jean-Michel JUCLA

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : JUCLA Jean Michel
Taxe foncière : 2600 euros