Vente Maison 6 pièces 120 m² Villedieu-le-château (41800)

Vivez au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis !
À la recherche d'un lieu de vie spacieux et paisible ? Ce pavillon familial de 164 m² habitables, situé en impasse dans un environnement résidentiel, a tout pour séduire.
Édifié sur un terrain de 2 490 m² arboré, il offre un bel équilibre entre confort intérieur et espace extérieur.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.
Le double séjour de 43 m², avec son insert, constitue un véritable coeur de vie convivial, ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.À l'étage, deux autres chambres sous combles offrent de multiples possibilités, complétées par une salle d'eau avec WC et deux greniers isolés, parfaits pour créer une salle de jeux, un bureau ou deux pièces supplémentaires selon vos envies.
Le sous-sol complet est un atout rare : porte motorisée , buanderie, atelier, salle de jeux, sans oublier une grande cave en accès direct depuis l'extérieur, avec un coin barbecue à proximité pour des moments conviviaux en toute saison.
Les prestations sont au rendez-vous : sol en marbre, portes en chêne massif, double vitrage, chauffage électrique, nombreux rangements,
Le terrain, en surplomb, offre une belle perspective sur les alentours et accueille notamment des arbres fruitiers.
Le tout dans un environnement extrêmement calme, sans circulation, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité.
Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 225 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1820.00 et 2500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3700 304
TTC
Numéro de mandat : 11938

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Bien En copropriété : NON