Vente Maison 6 pièces 179 m² Saint just malmont (43240)

Opportunité rare avec ce projet immobilier destiné aux professionnels : vaste dépôt de 200m² attenant à une maison de charme de 180m², incluant bureaux, garage double et 3 chambres. Un cadre idéal pour allier travail et habitation.

PROJET IMMOBILIER EXCLUSIVEMENT DESTINÉ AUX PROFESSIONNELS AYANT BESOIN DUN DÉPÔT

SAINT JUST MALMONT 43240 : Secteur industriel

Nous sommes ravis de vous proposer cette maison construite en 1998 d'environ 180m² habitables avec son IMMENSE DEPOT ATTENANT D'ENVIRON 200m².

Le dépôt dispose d'énormément de places pour le stockage, STATIONNER FACILEMENT DES VÉHICULES ET POIDS LOURDS et offre également des BUREAUX ainsi qu'un appartement équipé.

La maison quant à elle a beaucoup de cachet, et offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine avec accès direct aux extérieurs.

Elle dispose de 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, de deux salles de bain, d'un GRAND GARAGE DOUBLE et d'une belle CAVE.

Les extérieurs sont bien aménagés avec terrasse en bois et vue dégagée sur la campagne.

Chauffage au sol par chaudière au gaz de ville. Pas de gros travaux à prévoir.

Projet idéal pour toutes personnes souhaitant exploiter un immense dépôt et habiter à proximité de son entreprise.

Prix de vente : 395 000 euros

DPE : 168.4kWh/m2/an : C GES : 35 : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros et 1610 euros mensuel

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Contactez Julie ANTONELLI (o58) ou Nicolas ANTONELLI (o32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !

Agissant sousle statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3847ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANTONELLI Julie

Honoraires à la charge du Vendeur