Description T6 à Martignas sur jalle
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert moderne.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est sublimée par une verrière type atelier, et ouvre sur une véranda chauffée, prolongée par une pergola.
La véranda et la pergola construites en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée, l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale de presque 30m² avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie.
À l'étage, deux espaces mezzanine aménagés offrent des possibilités multiples (bureau, coin lecture, salle de jeux), accompagnés de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
Au second étage, des combles aménagés d'environ 35 m² au sol sont l'endroit parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, la parcelle de 556 m², parfaitement aménagée, vous invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel, son jardin paysager et son potager.
Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement équipé d'une prise pour véhicule électrique, d'un portail motorisé et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin.
Construite en 1985, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, lui conférant aujourd'hui les atouts d'une maison moderne, tant en termes de confort que de performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité avec les commodités.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder !
Je suis disponible 7j/7 pour les visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel - Réf.953967
Nom du négociateur : CRESPO Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 179m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 556 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937505872
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €
3 minQualité de connexion internet à Martignas sur jalle (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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