Vente Maison 3 pièces 70 m² Saint-aubin-de-medoc (33160)

Maison entièrement rénovée à Saint-Aubin-de-Médoc, alliant calme et vie pratique. Profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin, d'une cuisine moderne, de 2 chambres confortables et de 2 places de stationnement. Une offre rare.

Située à SAINT AUBIN DE MEDOC dans une résidence sécurisée dans le Centre-Ville, cette maison entièrement rénovée offre le calme d'un quartier prisé et la facilité d'une vie tout à pied.

À proximité immédiate du centre-ville et des transports (dont la ligne G), avec les écoles, commerces, services médicaux et commodités à portée immédiate, elle propose un quotidien facile dans une atmosphère paisible.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin, idéal pour les moments de convivialité ou de détente.
La cuisine neuve et aménagée, fonctionnelle et moderne, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie traversant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec grands placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

Les principaux travaux de la copropriété ont été réalisés en 2024 et entièrement réglés (ravalement de façade, nettoyage de la toiture, portail).

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une vie de famille paisible, dans un secteur très recherché.

Une opportunité rare à Saint-Aubin-de-Médoc !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518

Surface terrain : 80 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON