Vente Maison 3 pièces 54 m² Thenay (36800)

Découvrez cette maison entièrement rénovée à Thenay, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 54 m², son extérieur convivial et ses équipements récents, elle est idéale pour votre première acquisition ou un investissement serein.

Il y a des maisons que l'on visite…
Et d'autres que l'on choisit pour la vie qu'elles promettent.

Au cœur du bourg de Thenay, à quelques pas des écoles et des commodités, cette maison de 54m² entièrement rénovée en 2020 incarne l'équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et immédiate.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa simplicité élégante.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'espace de vie, créant un lieu convivial, propice aux moments partagés.
Les matériaux, dont le travertin, apportent une touche de caractère et de douceur.

À l'étage, un vaste palier offre de multiples possibilités : espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.
Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit, fonctionnel et bien agencé.

À l'extérieur, le terrain de 458 m² prolonge la maison avec une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une buanderie, une cave et une dépendance au fond du jardin viennent enrichir les prestations, offrant des espaces pratiques et évolutifs.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible, poêle à bois, électricité récente, huisseries en double vitrage.
Le classement énergétique en D garantit un bon équilibre entre performance et consommation.

À seulement 8 minutes de Argenton-sur-Creuse, avec sa gare et l'accès rapide à l'Autoroute A20, cette maison bénéficie d'une situation idéale, entre tranquillité et accessibilité.

Une maison clé en main, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif serein.

Un bien à découvrir sans attendre.

Prix de vente 67 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 636 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 67 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39274)
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Prix de vente 67 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 636 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Numéro de mandat : 39274

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros