Vente Maison 7 pièces 192 m² Toucy (89130)

Charmante maison de campagne à Toucy avec piscine chauffée et vaste jardin. Offrant 4 chambres, elle allie authenticité et confort moderne dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne.

Authentique et charmante Maison de campagne avec piscine et vue dégagée sur la campagne
Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette belle maison ancienne séduit par son authenticité.
Vous serez séduit également par son magnifique et vaste jardin arboré de 7 677 m2 avec mare, terrasse et piscine.
La maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le village, l'église et le château.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un chaleureux salon avec sa grande cheminée ouverte avec accès à une cave en sous-sol,
Une salle à manger traversante donnant sur une terrasse de 60 m2,
Une seconde grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis,
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine,
Une entrée et Wc indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres dont une en chambre parentale avec salle de bains et Wc,
Une suite avec sa propre salle de bains.

Au second niveau :

Une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond.

En demi-palier :

Une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire.

Dépendances et espaces annexes
Attenants à la maison : pièces servanr d'espace de rangement, Chaufferie / buanderie, Cellier avec grenier.
Extérieurs & piscine
Le jardin paysager et arboré entoure harmonieusement la propriété et offre plusieurs espaces de détente.
La piscine de 12 x 6 m , chauffée, sécurisée par un volet roulant avec alarme, bénéficie d'une vaste terrasse de 79 m2 avec espace dédié aux petits-déjeuners et repas extérieurs en famille et entre amis avec vue sur la piscine et regard sécurisant lorsque les enfants jouent.
Chalet : pour ranger les affaires de piscine et jardin et local technique
Confort :

Climatisation réversible dans les chambres, sinon chauffage au fuel
Adoucisseur d'eau Culligan pour la maison et la piscine et purificateur

Les atouts

Charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes.
Belle capacité de réception,
4 chambres + mezzanine,
Borne électrique pour recharger vos voiture
Environnement bucolique et sans vis-à-vis,
Grande piscine et espaces extérieurs soignés,
Vue exceptionnelle sur la campagne et le patrimoine environnant.

REF : 741 Prix : 470 000 € FAI (charge vendeur)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Amenagee -Equipee
Type de chauffage : MIXTE
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : TOUZEAU Florence