Vente maison de prestige 4 pièces 131 m² Chatillon sur cluses (74300)

74300 – CHATILLON-SUR-CLUSES – MAISON RÉCENTE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – 131 M² – TERRAIN 937 M² – FORT POTENTIEL LOCATIF

Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ?

Perchée dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'une vue spectaculaire sur toute la vallée de l'Arve. Un panorama à couper le souffle dont vous profiterez chaque jour depuis la terrasse, le séjour ou le jardin.

Son autre atout majeur ? Une configuration unique permettant aujourd'hui d'exploiter le bien en deux appartements totalement indépendants grâce à des entrées, compteurs et systèmes de chauffage séparés.

Vous pourrez ainsi :

Accueillir un parent ou un enfant en toute autonomie

Générer un revenu locatif annuel ou saisonnier

Conserver une partie privative tout en louant le second logement

Ou tout simplement réunifier facilement les espaces pour créer une belle maison familiale de 3 ou 4 chambres.

La maison développe actuellement 131 m² habitables sur un terrain arboré de 937 m².

À l'étage principal :

• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud

• Cuisine ouverte avec cellier

• Chambre avec double dressing

• Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire

• WC indépendant

Le niveau inférieur dispose aujourd'hui d'un appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble :

• Garage

• Nombreuses placesde stationnement

• Espace de stockage d'environ 23 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire

Côté confort :

• Pompe à chaleur

• Excellente performance énergétique

• Maison récente et parfaitement entretenue

Situation idéale :

• Quelques minutes de l'autoroute

• Accès rapide à Cluses

• Proximité immédiate des stations des Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon ou encore Les Gets

Une maison rare sur le secteur, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie tout en offrant un cadre exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.

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Nom du négociateur : Hennenfent Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant