Vente Maison 4 pièces 87 m² Olmet (63880)

Maison en pisé rénovée avec soin, idéale pour un premier achat ou un investissement. Bénéficiez d'un vaste espace chaleureux, d'une terrasse avec vue sur la Chaîne des Puys et d'une grande chambre au dernier niveau, offrant un cadre de vie agréable.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette charmante maison de bourg en pisé, située au cœur du village d'Olmet, avec terrasse, jardin et vue dégagée sur la Chaîne des Puys.

Édifiée sur cave, cette maison d'environ 87 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les conditions de vie d'une maison en pisé sont très agréables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, avec une cheminée ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse offrant une belle vue sur la Chaîne des Puys.

Le premier étage se compose d'un grand palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 30 m² au sol (11 m² loi Carrez) complète l'ensemble, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis.

En complément, la maison dispose d'une cave d'environ 40 m² ainsi que d'un jardin d'environ 100 m².

Côté technique :

Maison en pisé avec enduit extérieur à la chaux

Isolation des planchers et de la toiture

Une partie des murs isolée

Fenêtres bois simple vitrage

Chauffage par radiateurs électriques à inertie connectés et foyer bois

Toiture entièrement refaite en 2000

Assainissement collectif à venir sur la commune

Carrelage au rez-de-chaussée et planchers bois dans les étages

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un investissement location, un pied-à-terre ou une résidence principale au calme, dans un environnement authentique.

Points forts de l'investissement :

DPE en E

Un produit différenciant : La construction en pisé et l'enduit à la chaux garantissent une excellente inertie thermique et un caractère architectural rare, très recherché sur les plateformes de location courte durée.

Espace optimisé : Avec 87 m² habitables et une grande suite au dernier niveau (30 m²), le bien permet une configuration flexible (accueil pouvant évoluer vers une unité indépendante ou un espace de réception).

Emplacement stratégique & Vue : Une vue dégagée sur la Chaîne des Puys et une terrasse spacieuse maximisent l'attractivité visuelle pour les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel - Réf.952863

Nom du négociateur : KAUFFELD Monique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant